店舗に関する共通のよくあるご質問

『店舗の内装・設備の売買』と『店舗をそのまま売買』することの違いは何ですか。

『店舗の内装・設備の売買』は、店舗の内装や設備などの「モノ」を売買する対象にしています。いわゆる居抜き物件と言われるものです。『店舗をそのまま売買』は、店舗を一つの「事業」として、売買するものです。具体的には、従業員や仕入先、販売先（顧客）などをそのまま引き継ぐことになります。ビジネスとして成り立っているものを売買するので、買い手様はリスクを抑えて店舗を持つことが出来ます。

売買のご相談やサイトへの掲載にお金はかかりますか。

売買のご相談やサイトへの掲載については、無料です。売買が成立した時に初めて報酬をいただきます。弊社への報酬については、こちらをご参照ください。

売買の流れはどのようになりますか。

『売買の流れ』をご参照ください。ご相談・お相手探しは無料ですので、まずはお問い合わせください。

賃貸契約はどうなりますか。

基本的には、家主と売主様が現在ご締結されている賃貸借契約は解約することになり、買主様は、家主と新たに賃貸契約をご締結していただくことになります。

借り入れや店舗にあるリース物件はどのように取り扱われますか。

売主様がお持ちの借り入れについては、買主様に引き継がれることはありません。また仕入代金やその他の請求についても、同様に引き継がれません。リース物件については、どのように取り扱うかはご相談になりますが、売主様にリース会社より該当物件を購入していただき、リースが無い状態にして、買主様に売買することがほとんどです。

売買がうまくいった場合、手数料はどのくらいかかりますか。

報酬については、料金体系をご参照ください。

店舗を売りたい方によくあるご質問

まだ売却するかどうか迷っていますが、ご相談は可能でしょうか。

お気軽にご相談下さい。店舗の売却には、時間的な余裕を持って取り組むことが大切ですので、早めにご相談頂くことをお勧め致します。

店舗の売却を相談するには、どのような資料が必要ですか？

売却の方法によって、必要となる資料が異なりますので、お問い合わせ下さい。

店舗を買いたい方によくあるご質問

店舗の詳しい情報を知りたいのですが、どうすればよいですか。

弊社でお預かりしている案件は、営業中の店舗がほとんどですので、店舗の情報をご希望の方は、ご案内させていただく際に、弊社と秘密保持契約をご締結させて頂きます。秘密保持契約のご締結については、費用は一切かかりません。

従業員や仕入先を引き継ぐことはできるのでしょうか。

100%引き継ぐことができるとは言い切れません。特に従業員については、本人のご希望もありますので、引き継げないことも稀にあります。オンデックでは、従業員・取引先の承継をより確実に行うために、譲渡側も含めた綿密な打ち合わせの上、従業員・取引先への説明を行います。

店舗を買った後、設備の故障があったらどうなるのですか。

売買後の設備の故障については、買主様のご負担になります。ですので、譲渡前に、店舗の設備の状態を確認して頂き、買主様の自己責任で売買のご判断を行っていただきます。